パレスト大分駅前ソラリス

大分県大分市金池南一丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩5分
2013年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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6階 / 72.59㎡の場合

相場

2,229

2,744

3,258

3,773

AI査定結果

推定相場価格

3,001万円

41.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,744万円〜3,258万円

37.8万円/㎡〜44.9万円/㎡

推定賃料

10.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年11月30日

パレスト大分駅前ソラリス

3,240万円（44.6万円/㎡）/ 6階 / 72.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.69万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/12/18	3,240万円	44.6万円	6階	72.59㎡	2LDK	西
2023/10/10	3,500万円	46.7万円	5階	74.88㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は41.52万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/12/18	パレスト大分駅前ソラリス大分市金池南一丁目	大分駅5分	3,240万円	44.6万円	72.59㎡	2LDK	6階 / 8階建	西	2013年	49戸	RC
2025/02/04	グリーンヒル王子ツインタワー大分市王子北町	西大分駅14分	2,750万円	34.4万円	80.05㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	72戸	RC
2024/08/31	グランドパレス王子中町大分市王子中町	西大分駅14分	2,980万円	34.7万円	85.92㎡	4LDK	8階 / 14階建	南西	2008年	37戸	SRC
2025/02/11	パレスト大分附属前大分市王子南町	西大分駅17分	2,680万円	36.3万円	73.92㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2017年	18戸	RC
2024/07/31	ファーネストマンション春日大分市新町	大分駅14分	2,980万円	38.9万円	76.58㎡	3LDK	13階 / 15階建	南西	2008年	70戸	SRC
2025/09/25	ファーネスト新春日ルシエ大分市新春日町一丁目	大分駅17分	2,650万円	37.7万円	70.37㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2016年	34戸	RC
2025/08/23	エイルマンション大分中央大分市新町	大分駅13分	3,480万円	49.7万円	70.07㎡	3LDK	6階 / 15階建	東	2016年	87戸	RC
2025/10/25	エイリックスタイル大分駅西フェリオ大分市田室町	大分駅11分	2,900万円	37.4万円	77.63㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/03/30	グランフォーレ中島ルネッサンス大分市中島西二丁目	大分駅19分	2,780万円	34.1万円	81.52㎡	4LDK	8階 / 12階建	西	2008年	53戸	RC
2025/06/03	グリーンヒル大分駅前レジデンス大分市末広町二丁目	大分駅5分	3,580万円	52.0万円	68.84㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2017年	48戸	RC
2025/10/29	ファンテージ大道大分市大道町三丁目	大分駅13分	2,950万円	39.5万円	74.67㎡	3LDK	15階 / 15階建	南東	2008年	70戸	SRC
2024/09/20	グランドパレスクレール大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	2,980万円	45.7万円	65.25㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2013年	52戸	RC
2025/03/16	グランドパレスサンティエ大道大分市大道町三丁目	大分駅10分	3,280万円	45.5万円	72.08㎡	3LDK	3階 / 15階建	南西	2016年	41戸	RC
2025/11/19	サンパーク大道グラッセ大分市大道町五丁目	大分駅12分	2,890万円	39.5万円	73.08㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2018年	38戸	RC
2023/11/25	ファーネスト大分駅前レジスタ大分市東大道一丁目	大分駅8分	3,680万円	49.6万円	74.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	2014年	33戸	RC
2025/09/13	グリーンヒル府内弐番館プルミエ大分市府内町二丁目	大分駅11分	2,780万円	38.3万円	72.66㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2013年	56戸	RC
2023/10/22	ファーネスト大分ステーションライン大分市要町	大分駅3分	3,880万円	50.7万円	76.52㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2018年	42戸	RC
2023/10/16	サンパーク城崎レジデンス大分市城崎町二丁目	大分駅22分	2,950万円	39.7万円	74.24㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2014年	39戸	RC
2025/02/11	サーパス城崎大分市城崎町一丁目	大分駅17分	2,780万円	34.2万円	81.32㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2009年	63戸	RC
2025/09/02	サンクレイドル大分城址公園弐番館大分市城崎町一丁目	大分駅21分	3,190万円	39.9万円	80.02㎡	4LDK	7階 / 14階建	南東	2009年	68戸	RC
2024/10/27	アルファステイツ大分駅前大分市金池南一丁目	大分駅5分	3,280万円	44.2万円	74.25㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2012年	78戸	RC
2025/09/23	サーパス大手町レジデンス大分市大手町三丁目	大分駅15分	3,490万円	45.7万円	76.29㎡	3LDK	12階 / 15階建	東	2016年	56戸	RC
2024/03/13	アルファステイツ舞鶴大分市舞鶴町一丁目	大分駅23分	2,500万円	33.6万円	74.37㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2009年	54戸	RC
2025/01/23	グランドオーク金池大分市金池町四丁目	大分駅13分	2,600万円	34.0万円	76.38㎡	2LDK+S	12階 / 14階建	南	2008年	26戸	SRC
2025/06/13	アドバンス21大分駅南大分市金池南二丁目	大分駅8分	3,980万円	47.9万円	83.1㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2009年	30戸	SRC
2025/03/22	パレスト上野の杜大分市上野丘一丁目	大分駅11分	3,890万円	47.5万円	81.82㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	2018年	27戸	RC
2023/10/14	サンパーク金池イクシア大分市顕徳町一丁目	大分駅11分	2,850万円	49.4万円	57.75㎡	1LDK	5階 / 11階建	東	2016年	58戸	RC
2025/03/26	ファインドシティ稙田大分市大字木上	豊後国分駅36分	2,980万円	40.3万円	73.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/02/18	グリーンヒル舞鶴リバープレイス大分市長浜町三丁目	大分駅24分	3,180万円	35.8万円	88.87㎡	3LDK	8階 / 14階建	東	2013年	39戸	SRC
2024/06/17	サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目	大分駅9分	3,250万円	44.9万円	72.45㎡	3LDK	7階 / 11階建	西	2018年	58戸	RC
2025/03/13	オーヴィジョン古国府大分市上田町三丁目	古国府駅15分	3,680万円	44.8万円	82.06㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2018年	52戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

大分市

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

マンション概要

マンション名	パレスト大分駅前ソラリス
所在地	大分県大分市金池南一丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩5分
築年月	2013年
階数	8階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

パレスト大分駅前ソラリス

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